252 BİNALAR HESABI

252 Binalar Hesabı

Niteliği:

Bu hesap, işletmenin sahip olduğu tüm binalar ile bu binaların ayrılmaz parçalarını (tesisatlar, demirbaşlar, eklentiler vb.) kapsar. Her türlü bina alımı, bina yapımı veya bina ile ilgili ekonomik değer artırıcı harcamalar bu hesap altında izlenir. İşletmenin faaliyette bulunduğu binalar ile kiralanan binaların, taşınmaz olarak yer aldığı hesaptır.

Bu hesap, işletmenin aktifinde bulunan tüm taşınmazlarla ilgili maliyet ve değer artışlarını gösterir. Aynı zamanda, binanın amortismanlarını takip etmek için de kullanılır.

İşleyişi:

• Bina alımı: İşletmenin faaliyetlerinde kullanmak üzere satın aldığı veya taşınmaz olarak sahip olduğu binalar bu hesap altında borçlandırılır. Bina alımı sırasında KDV tutarı da dikkate alınır.
• Ekonomik değer artırıcı harcamalar: Binanın ekonomik değerini artırıcı her türlü harcama (renovasyon, tadilat, ek yapı ekleme vb.) bu hesap altında borçlandırılır.
• Binaların satışı veya elden çıkarılması: Binanın herhangi bir nedenle satılması veya elden çıkarılması durumunda, bu hesap alacaklandırılarak kapatılır.

Örnek:

• Hazır Bina Satın Alındığında: Bina herhangi bir nedenle satın alındığında bu hesap borçlandırılır. Örneğin, bir işletme 11.01.20XX tarihinde faaliyetlerinde kullanmak üzere %20 KDV hariç 8.000.000 TL değerindeki bir binayı banka aracılığıyla satın alırsa, bu işlem bu hesaba borç kaydedilir.
• Bina Satıldığında veya Elden Çıkarıldığında: Binanın satılması veya elden çıkarılması durumunda, bu hesap alacaklandırılır. Ayrıca, yapımı devam eden binaların tamamlanması da bu hesap borçlandırılır.

Örnek: Bina Alımı

XXX işletmesi, 11.01.20XX tarihinde faaliyetlerinde kullanmak üzere %20 KDV hariç 8.000.000,00 TL tutarındaki bir binayı banka aracılığıyla satın almıştır. (A-001 No.lu fatura)

Yevmiye Defteri Kayıtları:

Defteri Kebir Kayıtları:

• 252 BİNALAR HESABI
  BORÇ: 8.000.000 TL
• 191 İNDİRİLECEK KDV HESABI
  BORÇ: 1.600.000 TL
• 102 BANKALAR HESABI
  ALACAK: 9.600.000 TL