250 Arsa ve Araziler Hesabı
Niteliği:
250 Arsa ve Araziler Hesabı, işletmenin yatırım amacıyla ya da faaliyetleri için satın aldığı arsa ve arazilerin maliyetlerini izlemek için kullanılan bir duran varlık hesabıdır.
- Amortismana tabi değildir çünkü arsa ve araziler zamanla değer kaybetmez.
- Üzerine bina, tesis gibi yapılar inşa edilmesi durumunda bina bedeli ayrı bir hesapta (252 Binalar Hesabı) takip edilir.
İşleyişi:
- Borç Tarafı: Arsa ve arazi alımları borç kaydedilir.
- Alacak Tarafı: Arsa veya arazi satıldığında alacak kaydedilir.
Örnek Yevmiye Kayıtları
1. Arsa Satın Alımı (1.500.000 TL + %20 KDV)
📅 Tarih: 12.04.2025
| Tarih |
Hesap Kodu |
Hesap Adı |
Borç (TL) |
Alacak (TL) |
| 12.04.2025 |
250 |
Arsa ve Araziler |
1.500.000 |
|
|
191 |
İndirilecek KDV |
300.000 |
|
|
102 |
Bankalar |
|
1.800.000 |
📌 Açıklama:
- 250 Arsa ve Araziler Hesabı arsanın bedeli kadar borçlandırıldı.
- 191 İndirilecek KDV, ödenen KDV’nin kaydedilmesi için borçlandırıldı.
- 102 Bankalar Hesabı, ödeme banka hesabından yapıldığı için alacaklandırıldı.
2. Arsanın Satışı (2.000.000 TL + %20 KDV)
📅 Tarih: 05.09.2025
| Tarih |
Hesap Kodu |
Hesap Adı |
Borç (TL) |
Alacak (TL) |
| 05.09.2025 |
102 |
Bankalar |
2.400.000 |
|
|
250 |
Arsa ve Araziler |
|
1.500.000 |
|
391 |
Hesaplanan KDV |
|
400.000 |
|
671 |
Önceki Dönem Gelir ve Kârları |
|
500.000 |
📌 Açıklama:
- Arsa, 2.000.000 TL’ye satıldığı için banka hesabına 2.400.000 TL (KDV dahil) girişi oldu.
- 250 Arsa ve Araziler Hesabı satın alma maliyeti kadar alacaklandırıldı.
- 391 Hesaplanan KDV Hesabı, müşteriden tahsil edilen 400.000 TL KDV için alacaklandırıldı.
- Arsa, 1.500.000 TL’ye alınmış ve 2.000.000 TL’ye satılmış olduğu için 500.000 TL kar elde edilmiş oldu. Bu kar 671 Önceki Dönem Gelir ve Kârları Hesabı’na kaydedildi.
Bu kayıtlar, arsa alım ve satım işlemlerinin nasıl muhasebeleştirildiğini açıkça gösterir.
